一、单项选择题(共30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。)
1.对在用低值易耗品成新率的确定应根据( )。

A.其实际损耗程度

B.已摊销数额

C.已使用月数

D.尚未摊销数额

2.资产评估是通过对资产某-( )价值的估算。

A.时区

B.时期

C.时点

D.阶段

3.资产评估的工作原则是( )。

A.贡献原则

B.客观性原则

C.替代原则

D.激励原则

4.某宗地取得费用和开发费用每平方米300元,当地银行一年期贷款利率9%,二年期贷款利率10%,三年期贷款利率11%,开发周期为三年,第一年投资占总投资1/2,第二、三年投资各占总投资1/4,问该土地每平方米应负担利息为( )。

A.51.75元

B.30.75元

C.99元

D.71.25元

5.采用重置成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于( )。

A.公平合理

B.一致

C.增值保值

D.强弱结合

6.递延资产能否作为资产进行评估的确认标准是( )。

A.能否变现

B.是否已摊销

C.能否带来预期收益

D.摊销方式

7.被评估企业拥有1993年发行的两年期债券300张,每张面值100元,年利率为12%。1994年评估时,债券市场上同种同期同面值的债券交易价为110元,该债券的评估值为( )。

A.33600元

B.30000元

C.31600元

D.33000元

8.根据《资产评估操作规范意见(试行)》的要求,整体企业评估中的折现率或资本化率以不超过( )为宜。

A.国库券利率

B.5%

C.行业平均资金利润率

D.15%

9.当收益额选取企业的净利润,而资本化率选择净资产收益率时,其还原值应为( )。

A.实收资本现值

B.资产总额现值

C.所有者权益现值

D.投资资本现值

10.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是( )。

A.土地的用途

B.评估方法

C.土地位置

D.委托方的要求

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