47.预计和确定无形资产的有效期限,通常采取的方法是（ ）。

A.选择适当的指标体系

B.按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定

C.合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定

D.没法律或合同规定的,按预计受益期限确定

E.按照国际惯例确定

48.分析人员对评估报告的逻辑分析主要是( )。

A.评估范围与资产权益之间的一致性

B.评估目的与评估方法选择之间的一致性

C.作价的前提条件与作价依据之间的一致性

D.评估原则与评估结果之间的一致性

E.评估的基准日与评估范围之间的一致性

49.流动资产的实体性损耗可能会体现在( )。

A.在产品

B.应收账款

C.在用低值易耗品

D.呆滞、积压物资

E.货币资金

50.对企业未来长期收益进行预测时使用的假设有( )。

A.最佳使用假设

B.清算假设

C.保持假设

D.竞争假设

E.公开市场假设

三、综合、案例分析题[共3题,每题10分。每题由5个小题(单选或多选)组成,每小题2分,错选或多选均不得分；少选,但选择正确的每个选项得0.5分。]

(一)

某二层建筑物,宅基地面积200平方米,建筑面积2407方米,月租金4800元,取得租金的年总费用12000元,土地不原、利率10%,建筑物还原利率12%,评估时,建筑物的剩余使用寿命为25年,评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米1000元,土地所有权收益为土地成本的10%。

51.年总收益是( )。

A.57600元

B.38900元

C.63200元

D.45600元

52.土地使用权总价是( )。

A.210000元

B.220000元

C.200000元

D.230000元

53.土地年纯收益是( )。

A.22000元

B.24000元

C.23000元

D.25000元

54.建筑物纯收益是( )。

A.24500元

B.26400元

C.23600元

D.32000元

55.用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是( )。

A.143886元

B.152400元

C.149000元

D.165300元

(二)

被评估设备购建于1986年,账面价值100000元,1991年对设备进行了技术改造,追加技改投资50000元,1996年对该设备进行评估,根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：(1)从1986年至1996年每年的设备价格上升率为10%；(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支1000元；(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模效益指数为0.7,所得税率为33%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。根据上述条件估测该设备有关参数和评估值。

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